寒亭南下叩门，文旅与科技融合新地块待开发

来源：吉屋 2025-07-14 13:22:00

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随着潍坊市的发展，寒亭区的南部也迎来了新的机遇。高新浞河畔的房价已经冲破了万元大关，然而，寒亭城南却相对寂静。随着城市北跨的号角响彻浞河，这种寂静正被一系列的破局行动打破。如今，154亩的文旅旗舰地块、130亩的滨水住区净地以及90亩的科创门户，正等待投资者的青睐，寒亭以“南下叩门”的锐气，吹响了产城融合发展的冲锋号。

富亭街南地块的招商前景

富亭街南地块位于富亭街与潍县路交叉口西南角，净地面积达154亩，土地用途包括商业或商住用地。根据寒亭区的规划方案，该地块在2024年7月前规划为商业用地，以保障市重点项目深海星空的落地。为了更好地推动招商，寒亭区相关部门已于2024年11月6日与多家投资方进行洽谈，初步确定了两个合作意向项目，预计总投资达到11亿元。这一地块的招商方向主要集中在新一代信息技术和文旅产业的结合，未来的发展潜力可期。

南纸房地块的开发潜力

南纸房地块的净地面积为130亩，位于南纸房新楼区南侧、东侧，土地用途为商住用地。根据3月17日公布的《潍坊市寒亭分区城南单元详细规划修改》，该区域的规划已于2025年3月4日获得市政府的批复。城南单元的整体规划范围涵盖了寒亭区南部，青银高速以北、寒足路以西、惠贤北路以东、富亭街以南，总面积达753.01公顷，其中695.46公顷为城镇开发边界。城南单元的定位为科技研发和高端制造为特色的产城融合单元，未来规划将形成“一轴一心、四区多点”的空间结构，主导属性以居住和工业为主。该单元内还将布局政务服务中心、中小学、幼儿园、医疗卫生机构等公共设施，为未来的居民提供更为便利的生活条件。

富亭街南、潍县路东地块的招商机遇

富亭街南、潍县路东地块位于丰华路与富亭街交叉口东南角，净地面积为90亩，土地用途涵盖商业、商住或公共管理与公共服务用地。该地块的招商方向主要集中在新一代信息技术、高端装备、新能源新材料以及现代金融服务等领域。这不仅为寒亭引入了更多的产业，也将进一步推动南部地区的经济发展。