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杭州主城区首宗取消新房限价地块在白马湖板块拍卖中以39.6%的溢价率成交，成交楼面价达29223元/㎡。这宗地位于滨江区白马湖板块，地理位置优越，周边产业集聚。此次拍卖吸引了10家房企的竞拍，经过42轮报价，最终由绿城以27.3亿元的价格拿下。此次拍卖的成功标志着杭州主城区的限价圈首次打开一处口子。
白马湖板块是杭州市内的热门区域之一，此次拍卖的地块位于白马湖国际会展中心的西侧，紧邻地铁18号线白马湖站。地块分为南北两个子地块，北侧地块容积率不大于2.0不低于1.0，限高54米；南侧地块容积率不大于1.6不低于1.0，限高36米。这意味着北侧地块将主要建设高层产品，南侧地块则可以打造洋房、叠墅类改善产品。
此次拍卖的成功引起了业内人士的关注，他们认为这是杭州主城区首次取消新房限价的地块，对于未来房价的走势有一定的参考意义。自2019年7月开始，杭州宅地出让设定了新房限价，从2023年11月开始逐步放开限价。据统计，自11月土拍新规以来，杭州已累计成交了18宗不限房价的涉宅地，其中容积率在1.5以内的低密地有10宗。
对于这次拍卖的地块，业内人士预测未来销售价格可能会高于此前的新房限价。以首个不限价楼盘御湖境为例，其精装均价为38200元/㎡，与此前的新房限价相差不大。而白马湖板块上一次推出宅地已是十年前，楼面价仅为7258元/㎡。因此，未来白马湖板块的房价有望大幅上涨。
杭州主城区首宗取消新房限价地块在白马湖板块拍卖中以39.6%的溢价率成交，成交楼面价达29223元/㎡。这标志着杭州主城区的限价圈首次打开一处口子，对于未来房价的走势具有重要意义。
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