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近期，潍坊楼市出现了一些不同寻常的现象。特价房越来越多，日光盘却越来越少，房东们纷纷大甩卖，而观望的人群也越来越多。吉屋网数据显示，恒大名都一二手房成交率低，小区均价也在下降。与之相隔不远的大观二期御景央邸，一套86平米的房源以低于市场价的价格成交。而在奎文南，金鸾御景城的房源也出现了价格下降的情况。
这些现象表明，潍坊楼市正从卖方市场转变为买方市场。买方市场的出现，意味着房价的下降和购房者的选择权增加。对于购房者来说，这是一个好消息。
然而，潍坊楼市下半场并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春天。山东省住房城乡建设厅印发的《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》提出了鼓励高品质住宅项目的政策，支持绿色低碳住宅和城市更新。潍坊市委常委会也强调要加力提振房地产，推动存量商品房转为保障房，增加改善性、高品质住房供给。
这些政策的支持和新需求的出现，使得潍坊楼市有望迎来新的春天。康养住宅、智慧住宅、老旧改造等新的需求产生新的增长，房地产行业仍然大有可为。
因此，潍坊楼市下半场并不是进入“冰冻期”，而是冰火两重天。特价房的出现给购房者提供了更多选择的机会，而政策的支持和新需求的出现则为楼市带来了新的增长点。潍坊楼市正朝着改善居住品质的方向良性发展。
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