恒信·春光里|一中学府旁 宽幕大平层

——地段，决定人生段位。

从发展视角观察潍坊，向东发展无疑是必然态势，“恒信·春光里”北临樱前街、东临潍安路、南临宝通街，高新东部片区交通核心点，占据烫金地脉价值腹地。

周边商业配套汇集谷德茂、茂街、春风里城市广场、保税生活广场、中海寰宇城等为一体的中央活力商务区，未来潜力无限。

在高新区蓬勃发展的进程中，自然共融的生态环境，璀璨的都会生活，以及丰富的生活配套，自始至终擎领其内核精神，“恒信·春光里”以高起点、高规划、高标准打造城市封面，引领整个区域的人居潮向。

△项目交通图

除小区园林景观外，项目紧邻3A级浞河风景区生态生活圈，得天独厚的自然景观资源加持，静享最鲜活的生态绿肺。

使城市难得的园林景观与建筑亲密相连，使幸福归家、饭后散步之路兼具归家仪式感与观赏性，移步异景，景景相扣，成为优雅生活的另一种美好回归。

△浞河景区|图源网络

古语有云：“腹有诗书气自华”。孩子生活在高雅文化陶冶的环境中，自小闻听诗书，耳濡目染，文化气质自然孕育而生。

恒信·春光里周边名校林立，文化氛围浓郁，让孩子从小就能耳濡目染名校风采。

春光里项目周边从幼儿园到高中， 社区南侧规划幼儿园，周边智野幼儿园、盛春学校、高新实验、潍坊一中、瀚声学校等公私立名校集聚，以15年目送式菁英教育， 让家长亲见孩子的成长点滴，涵养其一生的圈层底蕴。

△示意图

空间的革新犹如生活的迭代，在日子的忙碌纷繁之下，无形之中，我们将太多东西加诸于自身，在冗长琐碎的日常中渐渐迷失自己。当物质透支生活，灵魂内里由此渴望摆脱束缚、重拾极简。 

于是，在方寸之间，精研毫厘的恰适布局，令生活的边界重新划定。以不凡的空间美感，将人生的质感全方位释放。“春光里”引入高端酒店美学设计精髓，带着对人居生活需求的深刻洞察，深入生活的每一处细微，以细节的考究打点赋予生活无尽的美感。

春光里是由青岛腾远设计事务所有限公司设计，它是一家专注于大型商场、高端写字楼、豪宅的综合性设计机构，常年服务于万达、万科、华润、中海、凯德等一线开发企业，由其设计的位于青岛家喻户晓的豪宅——海逸天成，目前单价已突破12万元/㎡。

△海逸天成实拍图|图源网络

春光里项目正是借鉴此类豪宅品系，以更有新意的建筑语言，去传递更先锋的审美、去链接更都市的氛围、去创造更恒久的建筑，以时间验证时代的藏品。

规划酒店式宽幕大宅，打造潍坊高新首个酒店式生活住区。项目共规划10栋楼，由1栋20层写字楼，1栋11层洋房，1栋22层高层以及7栋18层瞰景小高层组成，总用地4.48万㎡，容积率2.6，总建面15.4万㎡，总户数612户。

△项目鸟瞰图

“春光里”以现代主义建筑风格，铺陈超凡的高级灰美学，呈现黄金分割线的优雅层次，以国际流行色彩和现代手法，彰显都市感和现代感。树立独属于春光里的鲜明icon，打造高新区新的地标形象。

公建化立面+无边界近乎满窗设计，高窗墙比实现玻璃更大化，增加了建筑的通透性与感光性，以对尺度、空间与生活的前瞻考量，回应每一位居者内心深处的理想生活想象。

△项目效果图

“春光里”精心设计地上地下双重归家路线，打造安全舒适的归家环境，业主归家路上的每一步都充满惊喜。

△归家动线示意图

“春光里”深研当代高净值家庭生活方式，以MAX级居住尺度给予定制级生活礼遇。建面约137-141m²宽幕三室、143-190㎡巨幕四室，匠心考量，充分利用空间尺度，让居家空间如同魔法般拥有百变形态，全方位满足家人的N种生活方式。 

钟爱大平层的高端置业者，从来都不认为“更多的钢筋+更多的水泥=更大的房子”，而是钟情于大平层的社交方式和城市新兴生活方式。

春光里建面约190㎡宽幕大平层产品， 面宽达到约15.3m，约8.2m南向双阳台，约5.2m开间横厅，超大赠送空间 ，全面开启“宽幕平层广角视野”，给居者以毫不逊色于别墅的居住体验。

此外，这个户型最大的亮点就在于 LDK+G  [客（Living Room）+餐（Dinning Room)+厨（Kitchen）+花园阳台（Garden）]  四合一公共空间的设计 ，整个公区空间的尺度超过70㎡ ，在日常的餐客一体+厨房的基础上，增加了阳台扩展空间。公区的更新升级，使得过去只是大家吃饭，看电视的地方，成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间。      

               
                      

                       
                 

曾经，低密是一种身份感，而今，低密成为了健康生活的代名词。

纵观高新，低密社区向来难寻，春光里，全盘容积率2.6，住宅容积率更是低至2.2（不含1#商业楼）、超百米楼间距（8#）、超3000㎡中央景观，不仅保证居家生活的隐私性光照通风的充足性，更能减少人与人之间的接触，最大程度保证居家的安全和健康。

△景观效果图

而生活中，或许我们都在追寻这样的生活：让自己的孩子，在游乐设施里开心“撒野”，结识同龄伙伴；自己下了班，下楼就能跑步健身，或在社区会客厅结交圈层，拓展人脉；父母在满眼绿意和鲜氧中，健身散步，有多年老友旧邻，有含饴弄孙之乐…… 

这是我们梦寐以求的幸福，而“恒信·春光里”规划双轴线景观， 形成集老中青运动区、儿童萌族乐园、慢跑道等全龄运动景观，打造滋养生命全周期的全龄景观 ，既满足景观功能与视觉美感，更拥有多元化配套设施，满足不同年龄层的需求，浸润生命里的每一段时光。

△儿童活动区效果图

△青年健身区效果图

△老年休闲区效果图

每次科技的变革，最终都将改变生活，在这个互联网发达的智能时代，房子也从一处单纯的生活居所，成为健康科技人居的畅享领地，让生活更智慧，是现代居家重要的考量。

 △示意图|图源网络

作为美好生活的缔造者，春光里充分考虑生活的便捷性、安全性、智能性，打造安全、舒适、便捷、贴心的智能化生活空间，将美好生活理念与科技技术完美结合，春光里打造集社区安防、楼栋安防、户内安防为一体的智能安防系统，让您体验智慧生活的便捷与安全。

 △示意图|图源网络

为提高居者生活品质，在建筑用材方面，选用均为国际/国内一线品牌。

电梯：全球十大品牌电梯——日立电梯（或同等品牌），梯速稳定性能好，品质保证安全放心；

新风科技：德普莱太（或同等品牌），利用三重过滤技术净化全屋环境，使业主24小时可以呼吸到新鲜空气。

净水机：为提高居者生活用水质量，每户配备四季沐歌终端直饮水机一台（或同等品牌），保障每一滴水纯净健康。

太阳能： 交房时配置力诺瑞特太阳能（或同等品牌），24小时全天候热水供应，更安全更舒适；

门窗： 窗户采用的是隔热断桥三玻两腔铝合金窗，入户门选用的是全国驰名品牌步阳入户门（或同等品牌），工艺考究制作精良，品质有保障，给广大业主一个安心的家。

项目由山东逊通建筑工程有限公司承建，其创建于2003年，始终坚持以人为本、高效精细、效益优先、科学推进的企业理念，秉承用心做建筑，始终坚持“技术立企、质量兴企、服务强企”，“让企业的投资更有价值”的服务思路，得到社会各界的广泛认同，树立了良好的企业品牌形象。

 △示意图|图源网络

春光里引领完整社区健康住宅八大配套体系，为业主打造品质更高、生活更便利的健康社区，让业主不出社区即可满足不同年龄段的不同需求。

1、社区会客厅：为了提升业主的归家仪式感，园区增加会客区域、访客接待设施等，让邻里之间有更多的交互空间。

2、社区服务亭：为了提升门岗的实用性和服务功能，在项目主入口处设置社区服务亭，集安全服务、访客登记、安防监控等服务功能为一体，让业主出行更安全、便捷。

3、社区商业：为了给业主提供更便捷、更实惠的社区购物体验，计划引进爱生活便利店，为业主提供生鲜超市，满足日常购物需求。

4、社区教育：小区南侧规划社区幼儿园、解决启蒙家长接送之忧，写字楼的商业计划招商引进早教、特长培训班等，全方位服务于孩子的教育。

5、社区医疗：为了让业主在社区内即可享受全方位的医疗保障服务，在商业上计划引进社区门诊、社区药房，为业主的日常健康保驾护航。

6、社区康养配套：为了满足业主各年龄段健身及休闲活动需求，打造全龄化活动场景，在社区内设有健康跑道、长者乐园等康养区域，满足业主的健身需求。

7、社区智能安防：项目为全方位保障业主安全，打造三重智能安防系统；第一重，利用车牌识别、智能监控、周界报警、电子巡更等打造社区安防系统；第二重，利用人脸识别门禁、火灾自动报警系统打造楼栋安防系统；第三重，利用指纹密码锁、数字彩色可视对讲、厨房燃气探测报警等打造户内安防系统，让业主体验智能生活的便捷与安全。

8、社区文化公园：小区景观依托恒信360°健康家标准化，利用中央景观轴，结合文化元素打造人文景观社区，让居者在社区内享受休闲时光的同时浸染文墨书香。

“惟有生活最珍贵”，我们始终相信，温暖家人的不只是精致、完美的家，更是循着真诚、善意的初心而营造的美好生活方式。

春光里选用AAA级信用企业——恒信物业，2022年以第40位荣登“中国物业服务百强企业”。

恒信物业以打造秩序管家、清洁管家、园林管家、工程管家、亲情管家等“五大管家”为己任，以恒信“御国系”高端小区的标准，整体社区共计划配备20人，恒信物业团队凭借先进的服务理念、丰富的管理经验、一流的服务团队和精湛的服务技能，为春光里业主提供恒信物业独具特色的私人管家式一流生活服务。

除了日常物业服务，春光里业主还可以享受恒信物业的亲情服务，例如:酒店式前台服务、暖心服务和房产服务等；同时，恒信物业还提供额外的增值服务，例如：私家卫生消毒服务、管家保安出租服务以及私人定制服务等。

用美好服务温润生活，让春光里所有业主如沐春风，恒信物业以专业、高品质的服务，延伸业主生活的边界，让美好与温情常驻家人心间。