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国庆假期期间，潍坊楼市表现火爆，销售额达到9.36亿元，销售面积达到11.62万平方米。这一数据显示，潍坊楼市在国庆期间取得了不错的成绩。
然而，令人意外的是，国庆假期结束后，多个楼盘相继发布了涨价通知，涨价幅度在200-300元/㎡。这引起了人们的关注，究竟是心理战还是楼市真的回暖？
首先，我们来看一下销售数据。根据潍坊市房地产协会公布的数据，国庆假期期间潍坊楼市共销售了896套商品房，销售额达到9.36亿元，销售面积达到11.62万平方米。与此相比，潍坊市1-7月份的销售数据为500.7万平方米的销售面积和307.4亿元的销售额。可以看出，国庆期间的销售数据相对较低，不足以说明楼市真的回暖。
其次，我们来看一下其他城市的楼市表现。深圳、淄博、德州等城市的楼市在国庆期间也表现出销售火爆的态势。深圳新建商品住宅的销售量较去年同期增长了780%，淄博市成交房屋210余套，成交金额达到2.65亿元，德州市成交房屋300余套。可以看出，不同城市的楼市表现差距较大。
潍坊楼市国庆期间的销售火爆并不足以说明楼市真的回暖。涨价通知的发布可能是开发商的心理战策略，也可能是市场供需关系的调整。未来潍坊楼市的发展还需进一步观察，市场的回归健康平稳发展的轨道仍需时日。
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