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潍坊房地产投资下降，存量住宅用地面积较大
根据潍坊统计部门数据，2024年潍坊全市房地产开发投资436.4亿元，同比下降28.1%。房屋施工新开工面积324.2万平方米，同比下降34.1%。其中，住宅新开工面积252.5万平方米，同比下降34.5%。
潍坊市市区存量住宅用地面积较大，截止2025年1月10日，存量住宅用地总面积1170公顷，未动工土地面积204.55公顷，已动工未竣工土地面积965.69公顷，未销售房屋的土地面积522.69公顷。
金马公园板块的海创公馆项目确定
根据潍坊市市区存量住宅用地项目清单，金马公园（规划）板块2024-G28地块案名确定为海创公馆。该项目位于高新区福德街以北、金马路以西，约定开工时间为2026年1月，竣工时间2029年1月。项目用地面积为19667平方米，用途为商住，容积率为1.4≤R≤1.9，商业比例为0%，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。竞得人为潍坊海拓投资有限公司。
海创公馆项目主导功能为居住，同步配套学校、养老等设施。街区用地主要由居住用地、公园绿地、商业用地、教育用地、社会福利用地等构成。
浞水翔月A区、B区规划进展
浞水翔月一期（2024-G06A号地块）位于高新区玉清东街以南、浞河以东，用地面积78867㎡，容积率1.6≤R≤1.9，商业比例2%，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，为商住用地。挂牌起始价410万元/亩，成交价410万元/亩，总价48503.205万元，竞得人为山东瑞吉泰投资发展有限公司。
浞水翔月二期（2024-G06B号地块）位于高新区玉清东街以南、浞河以东，用地面积40237㎡，容积率1.6≤R≤2.2，商业比例2%，建筑密度≤20%，绿地率≥25%，为商住用地。挂牌起始价400万元/亩，成交价400万元/亩，总价24142.2万元，竞得人为山东瑞吉泰投资发展有限公司。
志远路老旧工业片区城市更新项目规划进展
志远路老旧工业片区城市更新项目约定开工时间为2026年1月，竣工时间2029年1月。2025年2月5日，该项目一期、二期地块建设用地规划许可批前公示。
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