潍坊这一大批问题小区将被解决！附详细名单

来源：吉屋网发布时间：2022-10-08 10:41:50

2019年，潍坊市出台《潍坊市房地产领域历史遗留问题化解工作指导意见》，已经化解了多个房地产领域项目的历史遗留问题；今年又出台了《潍坊市化解土地房屋产权历史遗留问题实施意见》，进一步化解有关用地、建设工程规划、工程竣工和消防、税收征缴、不动产登记、土地或房屋被查封等问题。

前期我们曾经发布过奎文、坊子、寒亭、峡山、滨海等区的土地房屋产权历史遗留问题项目台账，今天将发布潍城区*批及寒亭区第二批的台账，另外还有几个问题楼盘的现状情况梳理。总之本文的主线就是：解决问题。......

潍城区遗留问题台账（*批）

近日，潍城区化解土地房屋产权历史遗留问题工作专班发布了三份变更不动产登记主体的公告，涉及华阳苑小区、滨河花园小区和五道庙小区三个项目。

寒亭区遗留问题台账（第二批）

深新能源大厦

深新能源大厦项目位于潍城区长松路西与安顺路北交叉口处，总建筑面积6.23万平方米，工程造价3.5亿元，地上34层，地下三层（局部两层），主要用于商务办公、能源科技研发办公等。

深新能源大厦鸟瞰图

深新能源大厦开发企业为山东双科能源科技有限公司，施工单位为湖南省第六工程有限公司，工程项目于2019年4月1日发放施工许可证。2021年1月13日，山东双科能源科技有限公司因天气进入严冬、极端寒潮天气等原因，就深新能源大厦项目向潍坊市住建局提出中止施工报告，市住建局于2021年1月13日对该项目出具了中止施工安全监督告知书，至今未申请恢复施工手续，目前该项目处于停工状态。

深新能源大厦现状图

2021年7月份，湖南省第六工程有限公司因该项目建设施工合同纠纷问题，对山东双科能源科技有限公司向潍坊市中级人民法院提起了诉讼，目前正在等待开庭审理。下一步，潍坊市住建局将根据法院判决及施工合同纠纷问题解决情况，及时督促该项目开工建设。

紫瑞园24号楼房产证问题

紫瑞园（备案名：祥泰世家）位于高新区梨园街10017号，由潍坊祥业置业有限公司开发建设。该小区24号楼于2018年2月份交付使用，因尚未取得《竣工验收备案表》，导致无法为业主办理不动产证。

高新区住建局已约谈开发企业负责人，督促其加快办证进度。开发企业正在加快对接高新区工程监管、规划部门解决验收问题，预计于10月底左右取得《竣工验收备案表》后立即开展不动产证的办理工作，暂时无法明确具体的办理时限和进度。

下步，高新区住建局将继续督促开发企业加快完善房屋验收申请手续，摸底统计未办证户数，待验收完成后尽快为业主办理不动产证。

聚福四坊房产证问题

聚福四坊项目为宝通片区棚户区改造项目，该项目占地两宗，土地使用权人山东高创建设投资集团有限公司，权利类型出让。

聚福四坊项目是按照国家棚户区改造政策进行开发建设的，因棚改政策关于不动产证办理相关规定不明确，所以该小区暂不具备不动产证办理条件。下步，待上级政策明确后，高新区将协调开发企业按政策规定提交不动产证办理申请材料。

聚福四坊实景图

历史遗留问题正在逐步解决中，房地产市场秩序将越来越规范