什么是房地产泡沫？房地产泡沫有什么特征和影响？

来源：吉屋网发布时间：2020-07-02 15:25:13

房子是民生之计，近年来“房地产泡沫”一词十分火热。那么什么是房地产泡沫经济呢?它会给我们的生活带来什么影响呢？今天吉屋网小编和大家聊一聊关于房地产泡沫经济那些事。

泡沫经济

1.什么是泡沫经济？

泡沫经济是指一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，我们把这种现象叫做“泡沫经济”。

2.房地产泡沫是什么意思?

有专家指出，房地产泡沫，主要就是指“房价比较高，空置率比较高”，房价高得远离市场和个人需求，空置率高得远离经济和社会支撑。实际上不是房价比较高，而且房价过高，远远超出了它的价值和普通人购买力。

3.房地产泡沫有什么特征？

（1）房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态。

（2）房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大。

（3）房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率。

（4）房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

房地产泡沫的影响

4.房地产泡沫有什么影响？

（1）投资的持续超高增长。

（2）消费的持续超高增长。

（5）房价持续大幅大幅攀高或持续居高不下。

（6）房地产投资比重高。

（8）房价收入比明显偏高。

（9）房屋闲置率过高。

未来，房产，房价以及整个行业会怎么发展我们很难用简单的几句话去归纳它的的走向。在国家和地方政策大目标的指引下,更多的人都希望房价，房产行业可以健康，稳定地发展。了解更多房产资讯，请持续关注潍坊吉屋网。