买新房还是二手房？新房二手房各有什么优势？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-17 17:07:51

许多房主在买房的时候都会纠结是买新房还是买二手房？买新房和二手房各有什么优缺点呢？今天吉屋网小编就带大家了解一些有关新房和二手房的知识。

一，到底是买新房还是买二手房？

其实这个问题不用过于纠结，主要看个人的需要和客观情况。主观原因比如个人喜爱，用于投资这样的需求。客观情况如资金，所购买的房子是否满足家庭的需求等因素。了解了客观和主观的因素之后，我们可以再针对具体的新房和二手房进行分析。

二，买新房的优势。

1，产权清晰。

新房办理房产证手续基本都是由开发商代办的，这会为购房者省去很多麻烦。另外，新房产权时间长，如果购房者后期需要用房子抵押贷款，那么产权年限长的房子会为购房者带来更多的流动资金。从这个角度来说，买新房是抗风险的一种做法。

2，流程简单。

比起二手房的流程，新房的流程为购房资质审核-看房选房-付*-贷款-收房验房-入住，这个过程大部分都是由开方商代为办理的，房主省事也省心。

3，税费少。

新房要交的税费种类少，计算方式简单。*终呈现的结果就是同一价位的新房和二手房，新房所交的税费要比二手房少。

4，设计更合理，装修更方便。

新房的楼盘设计更合理，业主在居住的时候能获得更好地体验感。而二手房的装修相对来说较落后，拆除重新装修会花费额外的费用。毛坯新房可以直接装修成自己喜欢的样子，不用再花二次费用。

（刚装修的新房）

三，买二手房的优势。

1，价格优势。

相比新房，二手房的价格比新房少了不是一点。这让许多想买房但资金不足的购房者果断选择二手房。

2，质量优势。

从房屋质量来说，二手房的房屋质量占优势。因为二手房已经使用过一段时间了，该暴露的问题已经暴露了。而新房的质量问题短时间内不会显示出来，买房时也无法用肉眼看出来。

3，周边配套优势。

二手房的周边环境配套设施相对来说比较健全。而新房由于开发用地紧张，周边的设施还未完全建立，想要享受健全的设施也要等待短则几年的时间。

（市区里的二手房）

今天的新房和二手房资讯到这里就要结束了。从综合考虑的角度来说，小编还是建议有买房意向的朋友购买新房。了解房屋资讯，请持续关注潍坊吉屋网。