房屋拆迁合同签订需要注意什么？房屋拆迁补偿协议的内容有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2019-09-12 09:02:14

随着城市化建设进程的加快，各个城市的棚户区改造工作也开始变得越来越繁忙，这其中就要涉及到很多的房屋拆迁工作。很多人在房屋拆迁的时候，都会签订一份房屋拆迁合同，同时还有一份房屋拆迁补偿协议，那么，房屋拆迁合同签订需要注意什么？房屋拆迁补偿协议的内容有哪些？一起看下。

房屋拆迁合同签订需要注意什么？

1、许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

2、拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。

3、而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到*后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

房屋拆迁补偿协议的内容有哪些？

房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：

1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

5、违约责任和争议解决的方式。

6、当事人约定的其他条款。

7、注明：拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

上述文章给大家阐释了关于房屋拆迁合同签订需要注意什么以及房屋拆迁补偿协议的内容有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋拆迁合同需要注意的地方有不少，我们在选择签订房屋拆迁合同的时候务必要多去关注这些点。