福临花园

福临花园房子值不值得买，首先要看福临花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，福临花园位于奎文工福街与游麟路交叉口西南。再查看福临花园绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注福临花园的未来发展空间怎么样。

福临花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福临花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福临花园建筑面积来算的。福临花园商品住房在销售时，购房者与福临花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福临花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福临花园的房子出租需要注意：第一，对福临花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福临花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福临花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福临花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。