海岱小区问答

海岱小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海岱小区很方便。除此之外，海岱小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。海岱小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去海岱小区看房，首先可以通过拨打海岱小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海岱小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海岱小区代理销售人员咨询。

海岱小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海岱小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海岱小区房地产权证，海岱小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海岱小区房子还是不属于买房者所有。

判断海岱小区开发商的实力，1要了解海岱小区开发商和项目土地情况；2、要看海岱小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海岱小区开发商以往的业绩；4、海岱小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海岱小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海岱小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海岱小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海岱小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海岱小区建筑面积来算的。海岱小区商品住房在销售时，购房者与海岱小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海岱小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买海岱小区房屋条件包含：1、借款人要有海岱小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海岱小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海岱小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海岱小区是由专业的施工单位负责的，因此海岱小区的施工质量是有保障的。并且海岱小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，海岱小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海岱小区的质量都是有保障的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前海岱小区的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对海岱小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，海岱小区的地址在范公亭公路，位置十分好找。

海岱小区选址范公亭公路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前海岱小区房价为7012元/平米，面对日益高涨的房价，海岱小区还是值得入手。

海岱小区现在房价是7012元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，海岱小区是由山东青州新亚房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以海岱小区值得入手。