和美苑问答

潍坊和美苑二手房价格约为7787元/平米。和美苑二手房是板楼类型，房屋产权70，潍坊和美苑二手房地址：兴华西路。

和美苑物业服务是由和美苑物业提供，整个楼盘规划的车位数568。潍坊和美苑的停车位收费标准详细需要向和美苑物业咨询。楼盘名地址位于兴华西路，可以过去详细咨询。

和美苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。和美苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到和美苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

和美苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和美苑多层的公摊为5%-10%，和美苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和美苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和美苑房子的情况来算一下。

和美苑现在均价约为7787元/平米，开发商是暂无信息，位于兴华西路。和美苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

和美苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和美苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和美苑房地产权证，和美苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和美苑房子还是不属于买房者所有。

和美苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和美苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和美苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和美苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和美苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和美苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和美苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

和美苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和美苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和美苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和美苑的环境卫生。所以，和美苑里面的卫生很干净。

和美苑位于兴华西路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了和美苑乐大都周边的区域的成熟度，目前和美苑的地址在兴华西路，有兴趣可以来看看。