玉德苑问答

玉德苑的位置在正阳路84号。玉德苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

潍坊玉德苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司华宇物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。玉德苑的位置在正阳路84号。

玉德苑户型设计合理，采光好，适合居住。玉德苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。玉德苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去玉德苑看房，首先可以通过拨打玉德苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玉德苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玉德苑代理销售人员咨询。

玉德苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉德苑多层的公摊为5%-10%，玉德苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉德苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉德苑房子的情况来算一下。

判断玉德苑开发商的实力，1要了解玉德苑开发商和项目土地情况；2、要看玉德苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玉德苑开发商以往的业绩；4、玉德苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玉德苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玉德苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

玉德苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且玉德苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买玉德苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

玉德苑是由专业的施工单位负责的，因此玉德苑的施工质量是有保障的。并且玉德苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，玉德苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个玉德苑的质量都是有保障的。

玉德苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且玉德苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让玉德苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说玉德苑不容易贬值。

玉德苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响玉德苑每栋楼直接的采光。因此，整个玉德苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外玉德苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以玉德苑整体上面通透性都非常好。