名仕园问答

名仕园位于潍城友爱路6569号(幼教特教师范对面)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99094电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

名仕园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在名仕园很方便。除此之外，名仕园周边还有各大购物商场，满足日常所需。名仕园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

名仕园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，名仕园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，名仕园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

名仕园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与名仕园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当名仕园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该名仕园建筑面积加倍计算。

名仕园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名仕园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名仕园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名仕园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

名仕园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名仕园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名仕园房地产权证，名仕园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名仕园房子还是不属于买房者所有。

名仕园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名仕园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名仕园建筑面积来算的。名仕园商品住房在销售时，购房者与名仕园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名仕园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

名仕园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕园房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕园交易结算资金托管凭证原件；6名仕园契税完税或减免税凭证原件；7．名仕园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名仕园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名仕园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名仕园买来自住是非常值得的。并且名仕园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

若想买名仕园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过名仕园作为周边为数不多的新盘，目前4006元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买名仕园，可早点购买。