月河小区问答

月河小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、月河小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买月河小区之前一定要先看五证是否齐全。

月河小区位于潍城月河路与福寿西街交叉口西南侧及北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99094电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

月河小区户型设计合理，采光好，适合居住。月河小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。月河小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

月河小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般月河小区多层的公摊为5%-10%，月河小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，月河小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买月河小区房子的情况来算一下。

月河小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外月河小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看月河小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

月河小区二手房交易注意事项有1、进行月河小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订月河小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明月河小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买月河小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

月河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。月河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。月河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。月河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

月河小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前月河小区的房价是4920元/平米，地理位置在潍城月河路与福寿西街交叉口西南侧及北侧，同时也规划了1049户，如果手上经济不错的话，可以入手。

月河小区的位置在潍城月河路与福寿西街交叉口西南侧及北侧，噪音不大，月河小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

月河小区位置在潍城月河路与福寿西街交叉口西南侧及北侧，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前月河小区的价位在4920元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来月河小区升值潜力，不可小视。