雍和家园问答

雍和家园占地面积6078.0平米，建筑面积15000.0平米，规模体量大。雍和家园的位置在奎文北宫街与四平路交叉路口北150米路东，交通便利。雍和家园绿化率20.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

雍和家园是70住宅，位于奎文北宫街与四平路交叉路口北150米路东，规划户数为143户户，停车位能满足业主的需求，133，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99094免费咨询。

首先，雍和家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雍和家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雍和家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雍和家园回款速度的要求。基本上来说，雍和家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

雍和家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雍和家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雍和家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雍和家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雍和家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对雍和家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对雍和家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在雍和家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，雍和家园最新房价是7598元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且雍和家园处于奎文北宫街与四平路交叉路口北150米路东，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

雍和家园的容积率为小区1.5，环境质量也高，绿化率达到20.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有133，目前物业是由潍坊坤昊物业有限公司管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月

雍和家园在奎文北宫街与四平路交叉路口北150米路东建成，由山东商鼎置业有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前雍和家园的价格在7598元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2009-08-31 。

雍和家园处于奎文北宫街与四平路交叉路口北150米路东，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前雍和家园为7598元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

雍和家园目前7598元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在奎文北宫街与四平路交叉路口北150米路东，对于刚需房客来说，雍和家园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。