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想在潍坊买房，缺少购房知识怎么行？多一些了解，便多一分稳妥。今天吉屋网小编就向您介绍房产开发商五证的相关问题，一起来看看吧。
开发商五证是什么？
证件齐全，开发商才可以卖房。对于购房者来说，要特别关注《商品房预售许可证》以及关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。通常预售证的许可范围是以栋为单位。开发商五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
（开发商五证图）
五证不全可能会有哪些后果呢？
1、房产证办理受困。五证不全房产证也要花很长时间才办下来或者根本办不下来。房子没有备案，拿不到房产证，即使买房人已经支付了房款，房子的所有关系仍然不受法律保护。
2、住宅产权缩水。五证划分房子的性质，住宅和商用的产权年限是不同，居住用地70年产权，而商业、旅游、娱乐用地的产权仅有40年。如果开发商蓄意把在商业用地上建的房子当住宅卖给你，就等于你购买的住宅产权缩水了30年。
3、开发商骗取定金。五证不全就对外销售的情况在潍坊并不少见，但并不排除不法开发商卷钱跑路的可能性！
4、房屋质量难保障。五证不全，开发商就是在没有任何监督的情况下盖房子。在这种情况下建设的房子质量难有保障。
（潍坊绿地城效果图）
搬砖赚钱不容易，历尽辛苦选好的房子总不能让烤熟的鸭子飞走了。看好五证是否齐全，也是为买房增加一份保障，增添一分安心。五证不全的房子尽量不买，交钱之前必须确认所买楼栋是否拿到了《预售许可证》。当然，还存在一些收钱早的团购房，如期盖起来质量也不错，但是交了团购费现在烂尾了的，也不是没有。为求稳妥，买房人尽量把重要环节都落实在纸面上，为自己的财产安全多一份保障；尽量选择资金实力强的开发商；尽量不要被繁华的规划所迷惑。睁大双眼，看好五证，顺利买房不是梦。
根据五证以及区域发展情况，吉屋网小编今天选择了一个经济开发区的楼盘推荐给大家——绿地城。潍坊绿地城位于经开区永康街以北、新元路东西两侧，距离高铁北站4公里，紧邻城市主干道北海路、民主街及虞河景观带，自然景观较好，交通便利。用地面积412亩，住宅占比94%。总规划建筑面积76万㎡，其中地上面积54万㎡，地下总建面22万㎡，其中住宅50.3万㎡，占比94%；底商及配套设施3.4万㎡，占比6%。潍坊绿地城均价7200元/平方米。
咨询详情可致电绿地城售楼处电话400-7056-877 转 5531
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