买房子绝对不能轻视，多知道这些没有错

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。想知道更多关于买房为什么要先解抵押、如何申请公积金贷款、社保补缴后算连续吗的小知识。接下来我给大家一一介绍。

为什么要先解抵押

现在有很多人都会选择贷款去买房子,所以就会把房子抵押给银行,当我们把贷款还完之后,就可以解抵押。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分为六步：1、卖房人向贷款银行申请提前还款；2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；4、银行贷后管理出解押材料；5、到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；6、到房屋所在不动产登记解押。

如何申请公积金贷款

公积金贷款需要满足一定条件才能申请，不是任何人都能申请公积金贷款的。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款*款比例不得低于30%。

社保补缴后算连续吗

众所周知，我们缴纳的社保是需要连续的，如果断缴，个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。有时候因为身体原因，辞职在家休息，导致社保不能按时缴纳，这种情况也会造成社保的断缴，如果想要补缴，需要准备本人身份证原件和复印件、*原件及复印件、持规定银行原件复印件、填报《市社会保险个人缴费申请表》到户籍所在地社保局征收窗口进行办理。如果不想这么麻烦，也可以找相关机构进行代缴。

给大家介绍的这几个买房知识为什么要先解抵押、如何申请公积金贷款、社保补缴后算连续吗都是比较重要的。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！

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