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坊间风闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子招致孩子错失上学的时机，因为没有房子而处理不了*成绩……”现在，买房似乎成了很多民气中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上升，自发得找了几条生钱的路子，搏命拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道泛博。
现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积累了大半辈子的钱全搭出来，也不一定够用，那如何办？贷款呗，而后就起头了累死累活地获利，还月供的苦逼房奴生涯！
但这还不是*可悲的，*可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是层见迭出；找物管，物管的答复比讯息措辞人还官方：正在处理……因而，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但较后多数不了了之。
那我们该如何办？莫非我们就只可被开发商忽悠吗？其实否则，很多人买房被忽悠，是因为面临经过持久正轨练习的出售人员时，轻易被他们的花言巧语绕出来，再加上沙盘美妙愿景、典型间生涯空气的作用，一时走眼也在所难免。
所以，我们在买房前，一定要做好功课，多听听业主的心声，*笔者就带大家一路来看看，哪些楼盘在潍坊打死都不克不及买？哪些房企正被业主“通缉”！前方高能，把稳“坑爹”！
潍坊鸢都新城小区新房渗水长出豆芽
8月5日,潍城区鸢都新城小区63号楼的李女士反响反映,她家房子多处渗水,有些处所墙皮寥落。“旧年8月我们才住进来,当时住了不到一个月,家里就起头渗水。”李女士说,63号楼内,房子出现渗水的不只她家,很多业主家渗水更严重,大家都但愿开发商或财产尽量帮他们维修好。
李女士说,她家房子2014年2月交房,装修好后,昔时8月份入住。但是刚住了不到一个月,她就发现房子的洗手间空中和墙面渗水。后来,挨着洗手间的睡房墙面和客厅墙面也起头渗水。
8月5日,记者脱离李女士家,看到洗手间地板砖的色彩发污,墙面上半米高位置的瓷砖与往上一些的瓷砖色彩明显不合。墙面上还排泄一些水珠,所有洗手间额外湿润。李女士指着墙角告诉记者:“前几天,这里还长出了一棵豆芽。”
记者在李女士家睡房看到,渗水墙皮已起头寥落,泛黄的墙面与其他处所形成光鲜对比。
除李女士家,该小区还有很多业主家出现渗水。在63号楼3楼的梁女士家,记者看到洗手间外走廊上所贴的墙纸明显有一片片水印；睡房墙面上,墙纸已变色。
李女士说,家里渗水后,开发商曾派人来维修过几回,但都是马马虎虎,根蒂没有处理成绩。
随后,记者联系了该小区财产。工作人员张先生浮现,他们已统计太小区内家中出现成绩的业主,也已将这些成绩反响反映给了开发商,开发商将尽量派人维修。“63、64、65号楼都还没出质保期,我们已经将成绩统计给开发商,他们很快会派人维修。”张先生说。
月河西小区楼上漏雨楼下遭殃 维修需交齐费用
5月4日,市民裴女士的母亲住在潍城区月河西小区,每逢下雨,母亲家的阳台屋顶就漏水。裴女士但愿楼上房主能回家把漏水处维修一下,但联系不上对方。8月6日,裴女士再次打来德律风称,她已联系上楼上房主,但对方早已搬走其实不愿维修。
6日上午,记者脱离福寿西街与月河路交叉口西南侧的月河西小区,在裴女士母亲家的阳台上,看到空中上有很多积水,阳台的屋顶已发霉变黑,还有局部墙皮寥落。裴女士说:“我母亲住在三楼,水都是从四楼渗下去的。本年4月下雨时,我母亲家就漏水了,当时楼上住户不在家。后来,我联系上了楼上房主,但愿他能归来把家里修修,但对方不愿意维修,较后直接把他家钥匙留给我,说房子漏水也租不出去,我如果想去他家清扫积水,就自己开门出来。”裴女士说,现在一到下雨天,她就先去四楼拂拭积水,再下楼给母亲家清扫积水。
裴女士说,前段时刻,她自己找来维修门徒给四楼睡房及阳台的墙缝打上密封胶,并在四楼阳台上打了几个排水孔,才稍微减缓了母亲家阳台漏水的环境。“我母亲90岁了,腿脚不方便,家里阳台、睡房总漏水,我们担忧老人会颠仆。”裴女士说,四楼漏水是因为楼顶漏水,她但愿楼内住户能凑钱把楼顶维修一下。
随后,记者脱离潍城区西关街道月河社区居委会。工作人员说,裴女士母亲所住的楼有楼长,她可以先把维修的事反响反映给楼长,让楼长去跟住户相通。假如大家商谈好要维修,可找专业门徒给出一个维修费用,届时居委会会到小区张贴维修告诉,奉告每户需缴的费用,等钱凑齐后,就能够进行维修。
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金鸾御景城业主50万订金购房 等5年多百万预算
近期，潍坊一位市民反响反映，自己5年前在金鸾御景城买房，交50万订金后，开发商承诺180天内签购房合同，但至今没有房子还没与交到手里。
交50万订金等5年至今未签购房和谈
业主告诉记者当时因为房子位置、大小合适，并且举措措施统统就马上交了50万订金并签订和谈，180天之内，开发商一定拿到预售许可，而后凭和谈跟售楼处签正式的售房合同。可是，5年之前，业主们还没有签订合同。
等来正式合同 竟然多出100多平方
现在，业主们终究等来正式售房合同，可是房屋面积却比签订和谈时规定的面积都都有了不合水平的扩大，建筑内配备多出电梯、拍浮池等需要收费，40平方的地下室本应赠予，但增大了面积，多出的局部也要另算，预算多出100多万，并且房屋规划变换压没有征得业主们的赞成，甚至没有跟业主相通，多出的预算业主浮现没法肩负。
开发商响该当局公布 提高建筑质量
业主们手里的订金和谈写着房屋的面积、位置和价钱，并且还附加着房屋的放置图，针对房屋规划的私行变换成绩，金鸾御景城出售司理浮现，规划变换是响该当局沿河两岸的建筑物，所有需要品质晋升的请求，所有沿河两岸的建筑，所有是需要品质晋升。开发商向记者出具了由潍坊市规划局公布的晋升虞河两岸建筑器械质的公布，但是业主们却发现公布是2013年出的，他们买的房子本应2011年就交房，并且，业主们觉得即便响该当局号召，规划变换，也该当与业主们商谈一下，而不是无论不顾，开发商该当做出响应的抵偿，出售司理浮现抵偿超越了她的权限限制，没法答复，需要请示辅导。
第2天，记者跟业主再次脱离金鸾御景城出售核心，鸿基地产司法垂问就房子该如何买，订金若何退的成绩也浮现要进取级汇报，业主们的诉求前*已经向出售司理反响反映清晰，*害死没有获得正面答复，而开发商一向拿规划局的公布当挡箭牌来说明自己行为的合理性。
房屋没有合法证件 属于私行出售
为此，记者德律风联系潍坊市规划局的工作人员，工作人员浮现金鸾御景城的房子纯粹是开发商私行出售，规划局并没有批，也没有发建筑工程规划许可证，开发商必须有此证件才过问干与售房屋，金鸾御景城之前对外出售的时刻，并没有出动工许可证，并且规划局也没有给他核发建筑规划许可证，那纯粹是私行出售。
开发商先是私行出售，今后又拿当局的公布当挡箭牌，私行改动了业主们买的房屋面积，并且也没有跟业主进行有效的相通，处理计划还没有拿出，那位司法垂问的德律风现在也一向无人接听。
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寒亭区庆鹏国际围墙倾圮砸17辆车 索赔踢皮球
8月5日下半天17:29时高低，大品格使潍坊市寒亭区庆鹏国际小区围墙倾圮，停靠在围墙下的17辆私人车被砸。8月6日上午，被砸车主李先生致电本网称，庆鹏置业老总季总在变乱发生后向车主承诺承担维修费用，但车主请求立下承诺字据时，季总浮现不必写。6日上午记者采访到庆鹏置业季总，他却浮现此事与开发公司没有关系，请记者联系佳乐家方面处理。
索赔承诺前后纷歧车主浮现担忧
8月6日上午，记者脱离潍坊市寒亭区佳乐家后院庆鹏国际小区围墙倾圮地，记者看到，昨晚倾圮的17辆车已有15辆车被开走，现场根基清理干净。仅剩两辆被砸私人车停放在路边。车主李先生告诉记者，“昨晚变乱发生后，庆鹏置业季总联系了寒亭春风日产4s铺保障联系人到现场，承诺17辆车所有交由春风日产4s店同一修理，维修费用由庆鹏公司承担。局部车主请求庆鹏置业季总立下承诺字据，但庆鹏公司方面并未给出字据，只是传布鼓吹你们去维修就好了。大局部私人车车主因迟误不起时刻，便开去4s店修理。”
“大局部私人车开走后，庆鹏置业季总起头否认与公司有关系。变乱发生前后不到24*，说法立场就变了样，真是太不利了。”被砸车主意女士生气的说。
潍坊帝景苑小区电梯坏了一个多月没人修
8月1日上午,记者脱离帝景苑小区35号楼2单位,见到了刘女士。她指着一部电梯对记者说,这部电梯已经破损一个多月了。记者看到,一辆电动车横着停放在电梯门口,将门口盖住了大半,电梯旁的显现屏不亮。
当时已经是上午9时许,尽管已颠*后下班早高峰时段,但是屡屡电梯在一楼打开,里面都挤满了人。刘女士浮现,她家住在13楼,假如爬楼梯累得腰酸背痛,所以只可乘坐电梯高低楼,近段时刻等电梯经常一等即是十几*,这让她非常十分无法。“额外是早上的时刻,大家都扎堆下班,如很多人共用一部电梯,其实太不方便了。”刘女士说。
家住16楼的张先生浮现,为了能及时乘坐电梯,明显要下楼却只可先乘电梯上楼,很多业主料到了这个笨方式。“其余时刻还好一些,究竟结果不是那么焦心。要紧是早上下班时段,为了乘坐电梯,我们想尽了方式。”张先生无法地说。
家住16楼的王女士浮现,电梯破损今后,她天天早晨都比之前提早10*出门,为的是预留出等电梯的时刻。“楼层低的住户可以爬楼梯,我们家地点楼层如许高,忠心不愿意爬楼梯。现在天天早出门10*,赶到单位还是跟之前一个时刻。”王女士说。
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- 潍坊这些开发商被千夫所指! *戳中要害!
