在潍坊买二套房需要注意什么，买房不可错过！

来源：吉屋网 2020-08-09 18:00:00

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在房产行业里常听到一个词叫“首套房”，顾名思义，首套房就是*套房。*套房叫首套房，那第二套房叫什么呢？那在潍坊买二套房需要注意什么呢？今天我们就来聊一下关于二套房的房产知识。

潍坊买二套房

一、什么叫二套房

有些朋友单纯将第二次购买房子定义为购买二套房，其实有时候第二次购买房子也不属于二套房的范畴，还有一种情况，有些朋友明明属于*次购买房子，却被划入二套房的范畴了，其实二套房不是以购买房屋的次数来定义的。二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

潍坊买二套房需要主要什么

二、买二套房时要注意什么问题

1、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，*是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

2、了解楼盘规定

如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

什么叫二套房

3、签订购房合同需谨慎

购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了，还是会存在一些细节问题可能会被忽略，签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧，其中有一点购房者一定要注意。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，如果在购房合同中又发现空白的地方，没有补充条款的话，要划掉哦~

现在很多一线大城市都有买房限购的政策，有些城市提高了对二套房的*比例要求，有些城市是不允许购买二套房或者三套房的，所以购房者在购买二套房之前，要确定自己的购房资格。

今天的房产知识到这里就结束了，了解更多房产知识可以下载吉屋APP也可以登录潍坊吉屋网搜索更多优质房源。