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上期的房产知识我们讲了在潍坊贷款买房的事情，这期我们来聊一聊潍坊买房首套房贷款的知识。首套房贷款可以贷款多少呢，贷款的流程又是怎样的呢？下面我们详细来说一说。
（绿地新里城效果图）
一、什么叫首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。值得关注的是中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠和低*比率等优惠政策
二、我国对于首套房的贷款比例
首套房商业贷款*比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款*比例在20-30%之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。
（绿地新里城样板间图）
三、如何办理首套房贷款
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
需要的申请资料
1、借款申请书；
2、有效身份证件及其复印件；
3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；
4、已支付所购商业用房价款规定比例*款的证明；
5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划；
6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件；
7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；
（绿地新里城效果图）
8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明；
9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
需要注意的是首套房优惠政策需要根据具体当年的的国家政策和地方的政策法规。
今天的房产知识到这里就结束了，了解更多房屋资讯，可以手机下载吉屋APP也可以登录潍坊吉屋网搜索更多优质房源。
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