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生活中我们会遇到许多购买物品时交“订金”和“订金”的时候，买房也不例外。在买房时开放商会让我们交一部分订金，那这个订金是什么意思呢？它从哪些方面保障购房者的权益呢？今天吉屋网小编和大家来聊一聊关于交订金和定金的事。
一、订金
简单来说订金是购房者在买房时付给开发商预定款，当后期购房者觉得房子不合适，或者想不想买了，这个订金是可以退回来的。这里需要注意的是：订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
二、定金
定金是交给开发表明购房者的房子已经定下的一部分钱款，它具有法律效力。需要注意的是定金在与开发商签了合同之后才具有法律效力。
三、交定金需要注意哪些事情
（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
（5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
今天的房产知识到这里就结束了，了解更多房屋资讯请持续关注潍坊吉屋网。
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