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潍坊这个楼盘被主管部门盯上!原因是……

来源:潍坊楼市通   发布时间:2020-05-21

近日,潍坊市自然资源和规划局潍城分局出具了一份《关于美国小镇地下停车位有关问题的说明》,对业主集中反映的问题进行了解答,我们来具体看下。

关于美国小镇地下停车位
有关问题的说明


关于美国小镇业主反映的问题,我局认真调查处理,分管局长和工作人员及时回复每一个政务热线,耐心回答问题。凡是留有电话的来电人均对我局工作表示满意。


一是经查询建设用地规划许可证审批资料,该小区规划总户数1761户,机动车停车位2044个。其中地下停车位1552辆,地面停车位422辆,立体车库70辆。车库个数基本满足业主需求。


二是经查询建设工程规划许可证审批资料,规划按规范规定配足停车位,批复内容:地下停车位为升降横移类机械式停车(留有保证设备运转所需的车位数),而开发单位定制的是简易升降类机械式停车(不符合审批要求,上下两层,如上层出入须底层先开出),样品与批复不—致,应该由开发企业按批准的方式进行调整,否则是违法建设行为。


三是我局监督检查科已经两次去现场查勘,履行批后监管职责,目前只是开发商展示样品阶段。从现在开始,我局将加大现场巡查密度和频次,建立巡查台账,一旦发现开发企业不按照批复内容实施,进行违规违法建设,我局将按照市委潍办字(2019) 47号文件职责分工,对发现的违规、违法建设项目和建筑物,立即移交城管执法部门查处。


如果业主发现开发商违规违法建设,请第一时间拨打我局监督检查科电话2109100,或致电分局督查室电话8333625,我局将安排专人调查处理。


四是至于车位宽窄,车辆停不进去问题。不属于我局职责,建议咨询有关部门处理。


五是房产证办理问题。不属于我局职责,建议咨询潍坊市不动产登记中心潍城分中心办理。


潍坊市自然资源和规划局潍城分局

2020年5月15日



在领导留言板上,我们也发现了美国小镇业主的投诉,其中反映了延期交房以及车位问题。


名称:美国小镇
地点:安顺路与玄武街交汇处东南角住宅区

开发商:
潍坊市信悦房地产开发有限公司

问题:
1、合同约定交房日期为2020年4月30日,到达约定交房日期,业主去售楼处要求交房时被告知延期157天。告知的延期原因是疫情影响,但没有具体文件。

2、购房时,开发商承诺车位为传统平面车位,现在在业主不同意的情况下,私自改为机械车位,并且,在机械车位没有产权的情况下,仍进行售卖。诉求是不同意建设机械车位。


美国小镇,位于潍坊市潍城区玄武街与安顺路交汇处东南角,开发商为潍坊市信悦房地产有限公司。项目占地158亩,旨在打造独具北美风情的多元化高端社区。

美国小镇效果图




文:通通

图:通通


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