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每月一次的土地大数据来了!
本文有两个主题:
1、潍坊4月土地大数据;
2、潍坊5月土地看点。
4月潍坊土地大数据
数据说明
1、规划建筑面积:因部分获批宗地的容积率是一个范围,在测算规划建筑面积时,取的*容积作为计算依据。
2、预估楼面均价:因上述原因,规划建筑面积是按照*容积计算的,所以部分宗地的楼面均价是预估的。
3、统计范围:潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。
4、产权说明:住宅用地产权70年,商业用地产权40年,商住用地中商业部分产权40年,住宅部分产权70年。
4月土地数据总览
类别统计
亩价TOP3
楼面价TOP3
总价TOP3
4月土地市场爆点梳理
4月潍坊市区没有土拍,但是县市区当中,青州市的一宗地表现抢眼。
4月22日,青州市鑫海房地产开发有限公司拿下2020-015地块(凤凰山路与云门山路交叉口西南侧),成交价388.02万元/亩,楼面价5291元/㎡,成为到目前为止潍坊地区楼面价第二的地块。而楼面价*的宗地同样出自青州市,就是3月26日拍出的果园地块,成交价600.5万元/亩,楼面价6434元/㎡,由青州玉玺地产有限公司成功摘牌。
5月潍坊土地市场看点
5月潍坊市区有且仅有一宗地挂牌(2019-K5),我们来看下详细信息。
4月的土地市场很平淡,5月好像又将平淡度过,潍坊今年的土地指标非常紧张,土地放量控制的很紧,且拍且珍惜啊!
文:小新
图:小新