潍坊楼面价NO.2易主！高价地频出的竟然是这里……

来源：潍坊楼市通发布时间：2020-05-08 09:42:17

每月一次的土地大数据来了！

本文有两个主题：

1、潍坊4月土地大数据；

2、潍坊5月土地看点。

4月潍坊土地大数据

数据说明

1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的*容积作为计算依据。

2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照*容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

4月土地数据总览

环比2020年3月和同比2019年4月的情况请看下表：

类别统计

亩价TOP3

楼面价TOP3

总价TOP3

4月土地市场爆点梳理

4月潍坊市区没有土拍，但是县市区当中，青州市的一宗地表现抢眼。

4月22日，青州市鑫海房地产开发有限公司拿下2020-015地块（凤凰山路与云门山路交叉口西南侧），成交价388.02万元/亩，楼面价5291元/㎡，成为到目前为止潍坊地区楼面价第二的地块。而楼面价*的宗地同样出自青州市，就是3月26日拍出的果园地块，成交价600.5万元/亩，楼面价6434元/㎡，由青州玉玺地产有限公司成功摘牌。

5月潍坊土地市场看点

5月潍坊市区有且仅有一宗地挂牌（2019-K5），我们来看下详细信息。

宗地位置： 奎文区玄武街以南、四平路以西

宗地图：

宗地现场照片：

宗地说明：

2019-K5号地块属于奎文区沙窝村城中村改造项目，规划净用地面积24140平方米，其中，沙窝村安置用地21350平方米，丁家村储备用地2790平方米。

根据已审批规划，本地块应配建一处幼儿园，在本地块外划拨1200平方米用地，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。

4月的土地市场很平淡，5月好像又将平淡度过，潍坊今年的土地指标非常紧张，土地放量控制的很紧，且拍且珍惜啊！

文：小新

图：小新

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