房屋交易税怎样算个人房屋买卖需交哪些税

来源：吉屋网发布时间：2019-08-16 13:56:49

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳房价的3%；），印花税要缴纳房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为房价的0.05%，营业税为房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

个人房屋买卖时该交什么税？交多少？从今以后不再是笔糊涂账了。广东省建设厅发布通知称，建设厅于日前联合省物价、地税、财政部门，将个人房屋买卖与权属登记所需缴交的税费项目和标准编印目录，并向社会公布。

据介绍，该目录并不包括房地产中介服务收费。中介服务收费项目和标准应按国家和省的有关规定执行。

省建设厅有关负责人表示，各地房地产开发企业和房地产经纪机构须在房屋销售现场张贴该目录。市民如发现有违反本目录之外的税费项目，可拒付并向当地财政、税务和价格主管部门举报。各地财政、税务和价格主管部门将于稍后向社会公布举报电话。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地域在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要依照当地买卖房产政策进行缴纳。

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