王焰:房地产出售或大幅回落改良性住宅有望体现微弱

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-31 15:23:10

2016年已经接近尾声，在之前的一日前，房地产商场分化较着，一二线热门城市房价络续爬升，各地频现抢房现象；反观三四线城市，房地产商场相对冷淡很多，仍然以去库存为主！住建部、发改委持续夸大，因城施策，加大调控力度，进一步激劝去库存！

潍坊各地区都出台了不合的去库存策略，影响楼市出售。那么对于即将到来的2017年，潍坊楼市走势若何呢？为此，特采访了泛海拉菲庄园营销总监王焰。

王焰默示，在“去库存”的大基调下，一系列方式的出台，对2016年所有地产商场无疑具有积极的促进作用。从现在来看楼市策略达到了历史较大宽松度。但房地产商场走向*终决议于供需关系，潍坊动作3、四线城市之一面临较大的成绩是高库存和弱需要，所以2016年潍坊商场的出售景象有所好转，但售价依然维持安稳态势。归纳2016年的楼市显示，策略宽松促进了出售景象好转，但供需关系受限，价钱依然较为稳定。将来走向看地盘出售价钱及当局换届后策略落地环境。

对于2017年潍坊楼市走势将若何？王焰觉得，整体来看，2016岁尾1、二线城市*先耽误、调控，若受到限购、限贷和*比率等调控策略的作用，2017年的房地产出售或大幅回落，能够招致房地产*增速走低，极端环境下将出现-2%高低的增速。如许看来，房地产商场慢慢参预下行周期的能够性较大，若基建*等其他方面不克不及及时补足，甚至会拖累整体经济再次较着放缓。

但如果按地产需要种类区分，改良性住宅或将异军突起，逆流而上。归纳综合理会2016年潍坊改良性住宅需要量，在2017年改良性住宅有望显示微弱。起初，现有的住宅普及户型较小，20%高低的住宅质量很差。其次，二孩策略的周全铺开。第三，与改良型住宅需要相比，其他的两类住宅需要（头次置业需要和*性需要）正趋于弱势。跟着2016年改良性需要出售比率将进一步前进，2017年会保持对照好的一个出售规模。

而动作潍坊**花圃洋房项目，泛海拉菲庄园在2016年的显示可圈可点，提早一个月完成了岁尾出售方针，为2017年的出售工作争夺了名贵的蓄客筹办期。因为项目商场定位及公司规划作用，在2017年泛海拉菲庄园在履行及出售策略上不会有较大动作，以维稳为主。更多的工作力度放在提拔项目品质、就事上。当然，没有较大动作不代表不会推出按期流动感激客户的持续关切，也但愿获得各位主要的媒介的多多支撑。

王焰:房地产出售或大幅回落 改良性住宅有望体现微弱

王焰:房地产出售或大幅回落改良性住宅有望体现微弱