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北京自住型商品房申请过程是什么?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-08-03 16:15:00

自住型商品房具有策略性住宅商品住宅两重属性,该类房比同地段同品质的商品住宅低30%高低,具体订价会参照周边的商品房项目和二手房价钱,依照该地段一年后的价钱预期制订限价。该类房产与之前的较大不合即是没有了*限制,凡是持有有效暂住证,一连5年(含)在本市交纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购置一套“自住型商品房”。持有北京市工作栖身证,且名下无房的非京籍家庭申请更没成绩了。住宅公积金核心日前发文,表示撑持住户购置自住型商品房,较高贷款120万元。*我们就来看看北京自住型商品房申请过程是什么?

1、报名:网上现场两步都得走

依照工作单干,市住建委负责指导、监视全市自住型商品房出售经督工作,而开发商在向市住建委网站申请解决自住型商品住宅预售许可或者现房出售备案手续前,就会在市住建委网站和出售现场进行很多于15天的公示。到时刻,老公民能从这些公示实质中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、出售平均价钱等信息。

假如真对某个项目动了买房的念头,在这很多于15天的公示期中,市民可以依照普通购房请求提交资料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市住户购置经济合用住宅/限价商品住宅申请备案告诉单》和申请人的身份证明资料。申请人既要在网上提交资料,也要到开发商出售现场提交原件和复印件,即是说网上和现场提交资料的两步都要走。

2、核验:20个工作日内给出成果

市民在提交资料今后的20个工作日内就能够获得能否经过考查的成果,经过购房资格考查的申请家庭,方可加入摇号。

3、摇号:与车牌摇号系统近似

摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且此中单身人士已年满25周岁的家庭会自动参加优先池,其他有购房资格的人群则会参加普通摇号池。系统摇号*先今后,会别离对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商按序告诉选房。

4、选房:按摇号一定挨次按序递补

优先池中的家庭会先选房,并且每个申请家庭只可采用一套自住型商品房。选房今后即是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员往后不得再申请购置自住型商品房;属经济合用住宅、限价商品房轮候家庭的,自动抛却轮候资格。

买房可以说是人生大事之一,所以现在的买房策略、购房动静都能惹起人们的关切,自住型商品房相对其他商品房在价钱上要廉价很多,假如大家有需要又合适前提的,那就值得关切了。

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