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地盘证解决过程及所需证件

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-07-28 09:36:00

地盘证,是国度规定的地盘的使用者或者地盘的所有者所享有的地盘使用权或所有权的法令按照。那么,地盘证该当如何管理?地盘证管理需要哪些证件?

按照国度关规定,现在我国发表的地盘证书要紧有三种:

1、国有地盘使用权证。县级国民当局对单位和个人照章使用的国有地盘进行挂号造册,核发国有地盘使用权证,确认国有地盘使用权。

2、集体地盘所有权证。县级国民当局对农人集体所有的地盘进行挂号造册,核发集体地盘所有权证,确认所有权。

3、集体地盘建设用地使用权证。县级国民当局对集体所有的照章用于非农业建设的地盘进行挂号造册,核发集体地盘建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

国有地盘使用权挂号步调:

按照国度地盘管理局公布的《地盘挂号规定规矩》,国有地盘使用权挂号的法度要紧有几个步调:

1、由地盘使用权人提出申请,即由地盘使用人在向有关挂号机关提出挂号申请时,提交地盘使用权挂号申请书、地盘使用权挂号人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、地盘使用权来历证明;

2、由地盘管理机关进行权属考查,包括初审、公布、复审、核准挂号等步调;

3、发表地盘使用权证书。

地盘证管理过程:

1、向开发商付出器材:房屋权属挂号申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;管理地盘证的图。

2、交纳维修基金。

3、交纳契税。

4、管理产权证。

5、管理地盘证

地盘证管理需要证件:

1、祖业(1977年1月之前)

① 地契;

② 合法用地权源证明;

③ 身份证;

④ 其他需要资料

2、自建房屋

① 地盘建房审批表(原件)及地盘原始来历证明;

② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);

③ 其他的需要资料

3、企业

① 当局核准文件;

② 征地红线图;

③ 地盘测量宗地图;

④ 法人代表身份证;

⑤ 企业营业执照复印件;

⑥ 地盘使用合同(出让编制取得使用权);

⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;

规划许可证

4、商品房

① 出售合同书及购房合同或购房和谈书;

② 清地名单;

③ 其他的需要资料

5、 拆迁安顿

① 拆迁安顿和谈书;

② 当局批文;

③ 地盘使用确认书;

④ 有关的身份证明;

⑤ 其他的需要资料

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