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潍坊二套房契税

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-12 16:39:35

契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。潍坊二套房契税是多少,我们来看下文资料。

山东省财政厅已转发财政部、国税总局的通知,规范了过去全省不太统一的首套住房认定标准。只要是二套房,契税税率统一为3%。

山东省契税征收一直差别化执行,目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中,个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的,享受1.5%减半优惠税率;头次购买90平方米以下住房的,享受1%优惠税率。今年3月9日,财政部、国家税务总局对头次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确,规定:“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。”

山东省在贯彻该文件的时候,同时明确个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房,其首套住房的认定标准也执行该规定。就是,两人或多人共同购买普通住房的,这套房子,对其中每一位购房者来说,都必须是少有的住房,否则就不能享受契税税率优惠,要按照3%的税率缴税。

省财政厅相关负责人表示,下发该文件,就契税征收政策来说,并没有实质性调整,只是明确、规范过去全省不太统一的首套住房认定标准。这项规定已经从2010年5月1日起执行。

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