潍坊二套房契税为3%

来源：吉屋网发布时间：2013-10-03 15:39:49

在全国各城市纷纷出台契税新规，其中绝大多数城市针对市民购买第2套房及多套房，契税税率全部上调到3%，潍坊市二套房契税也是为3%。

新“国5条”的要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

近日“青岛市二套房契税税率按3%执行”的消息，让不少购房者对契税政策关注起来。记者获悉为了，规范了过去全省不太统一的首套住房认定标准。只要是二套房，契税税率统一为3%。

山东省契税征收一直差别化执行，青岛调整后，目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中，个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%减半优惠税率;头次购买90平方米以下住房的，享受1%优惠税率。而如今，财政部、国家税务总局对头次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确，规定：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。”

山东省在贯彻该文件的时候，同时明确个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的认定标准也执行该规定。就是，两人或多人共同购买普通住房的，这套房子，对其中每一位购房者来说，都必须是少有的住房，否则就不能享受契税税率优惠，要按照3%的税率缴税。

省财政厅相关负责人表示，下发该文件，就契税征收政策来说，并没有实质性调整，只是明确、规范过去全省不太统一的首套住房认定标准。这项规定已经从2010年5月1日起执行。