凤凰城市广场问答

凤凰城市广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰城市广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰城市广场之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰城市广场位于坊子区北海路与凤凰大街西南角，是板楼,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买凤凰城市广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰城市广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰城市广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰城市广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰城市广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤凰城市广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰城市广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰城市广场建筑面积来算的。凤凰城市广场商品住房在销售时，购房者与凤凰城市广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰城市广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰城市广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰城市广场房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰城市广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰城市广场交易结算资金托管凭证原件；6凤凰城市广场契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰城市广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰城市广场是由专业的施工单位负责的，因此凤凰城市广场的施工质量是有保障的。并且凤凰城市广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰城市广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰城市广场的质量都是有保障的。

凤凰城市广场的房价为6800元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到坊子区北海路与凤凰大街交汇处西200米恒信理想小镇售楼处或者拨打4007638577 转 064553咨询，总体而言，凤凰城市广场还是不错的选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，凤凰城市广场的最新价格是6800元/平米，而且凤凰城市广场所处的位置也十分有利好，位于坊子区北海路与凤凰大街西南角，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在凤凰城市广场一共规划有规划455个车位 ，其中地上173 个，地下：282个，不用担心此问题，目前凤凰城市广场正火热销售，价格为6800元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

凤凰城市广场的开盘时间在2018-12-19，有意向买房可不要错过时间，凤凰城市广场的交房时间估计在2020-09-30，项目位置处于坊子区北海路与凤凰大街西南角，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划4栋，有137户。