尚文苑问答

尚文苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业正瑞天宏置物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。尚文苑的位置在北海路与泰祥街交汇处东300米路南，尚文苑附近公交很多，出行十分方便。

尚文苑规划户数1800户，整个建筑面积有200000.0平米，占地面积200000.0平米，一共规划设计的栋数有9。潍坊尚文苑的销售代理是 德辰居宸极营策 ，详细房源信息可以去咨询。

尚文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尚文苑多层的公摊为5%-10%，尚文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尚文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尚文苑房子的情况来算一下。

要判断尚文苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、尚文苑区域自然环境评估；2、尚文苑周边生活环境评估；3、尚文苑建筑质量评估；4、尚文苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、尚文苑室内配套设施、设备评估；6、尚文苑物业管理服务质量评估。

尚文苑的房子出租需要注意：第一，对尚文苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租尚文苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，尚文苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付尚文苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

尚文苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且尚文苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，尚文苑地处位置是非常好的。

尚文苑的开盘时间在2017-12-04，在开盘当天尚文苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到北海路与泰祥街交汇处东300米路南了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 064216咨询工作人员。

尚文苑位于北海路与泰祥街交汇处东300米路南，周围商圈繁华，如果买来投资的话，尚文苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而尚文苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 064216了解详情。

一般楼盘很少会提前交房，不过尚文苑开发商给出的交房时间为2020-06-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 064216了解，或者亲自到寒亭区泰祥街与霞飞路交叉口东南角看看

尚文苑现在热卖中，是潍坊正瑞天宏置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而正瑞天宏置物业管理有限公司作为尚文苑的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 064216了解一番或直接到寒亭区泰祥街与霞飞路交叉口东南角详谈